Eladó tulajdonostól felújítandó másfél szobás távfűtéses 44m2-es panel lakás
Vác - Alsóváros

ELADVA

Vác, 2018 november 26.

Alaprajz

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás alaprajz

A környezet


Az eladó lakás egy 70-es évek második felében vác földváry téri lakótelepén épült négy emeletes - szintenként 4 lakásos - panel társasház harmadik emeletén található. Elhelyezkedése infrastrukturális és közlekedési szempontból is kiváló. Több bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvos, tömegközlekedés(helyi és helyközi busz, vonat) pár percen belül elérhető.

A lakás helységei


Az elmúlt években irodaként működött, ezért jelenlegi állapota is ennek a használati módnak megfelelően alakult.

A két szoba állapota rendezett, a nagyszoba laminált padlót kapott. Praktikus okból a szegélyezés hiányzik, ott mentek körbe a különböző informatikai vezetékek.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás nagyszoba




A kisszoba padlószőnyeges, főként irattárnak volt használva.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás kisszoba




A konyha a régi állapotában maradt, egy indukciós főzőlapon és a mosogatón kívül gyakorlatilag használaton kívül volt.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás konyha




A külön helységben található fürdőszoba és wc helyzete hasonló. A fürdőszoba kizárólag kézmosra volt használva. Felújítás itt sem történt.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás fürdőszoba




Az előszobában rengeteg teljes magasságot kihasználó beépített szekrény van (2 x 125x40cm + 2 x 80x40cm).

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás előszoba




És az erkély.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás erkély



A lakás állapota


Műszakilag a leggyengébb láncszem ablakok állapota. Irodaként az erkélyajtón kívül nem voltak sokat nyitogatva. Hogy javítás legyen vagy csere azt már döntse el az új tulajdonos.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás ablak




A vízhálózattal nincs probléma, a csaptelepek kopottak, de működőképesek. A hideg- és melegvíz a fürdőbe és a konyhába külön jön be, ezért mindkét helyen két-két egyedi mérővel van ellátva.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás mosdó




A gáz átalánydíjas, de nem volt rá szükség ezért a szolgáltatás jelenleg szüneteltetve van. A szerződés él, bármikor aktiválható.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás gáz




Az elektromos rendszer működik, de nagyon korszerűtlen. Felújítása mindenképp javasolt. Felmerült a konyhai tűzhely villamosítása is, így megúszható lehet a gáz használata.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás vilamos elosztótábla




A fűtésrendszer távfűtés és pár éve lett felújítva, a radiátorok újak és automata hőfokszabályzó szeleppel szereltek.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás radiátor




A csempék, a pvc padlóburkolatok és a konyhabútor elég szomorkás állapotban vannak, de úgy gondolom ezeket jobb ha az cseréli ki, aki utána használni fogja.

Másfél szobás váci távfűtéses panellakás konyhabűtor



A lakás


jelenleg üresen áll azonnal beköltözhető, teljesen tehermentes, akár banki támogatással is megvásárolható. A havi rezsi igen alacsony, az 5.000 forintos közösköltséggel együtt is csak 20.000 Ft körüli az átlag. A beosztása kedvező, a sok beépített szekrény mellett kevés bútorral, szellősen berendezve is kényelmesen élhető.

Abban az esetben


- ha Ön olyan lakást keres ami tökéletes és évekig semmi teendő nincs vele, akkor nyugodtan csukja be ezt az ablakot, mert ez nem Önnek való.

- ha inkább egy "csiszolatlan gyémántot" amit olyanná alakíthat amilyet szeretne, akkor jó helyen jár. Ha esetleg több a műszaki érzéke és az ideje mint a pénze, akkor ezt a lehetőséget egyenesen Önnek találták ki.

- ha pedig csak befektetni szeretne, arra is tökéletes.


Kérem az esetleg idetévedő ingatlankereskedőket, hogy ne pazarolják rám az értékes idejüket. Az eladás nem sürgős, van időm és lehetőségem az érdeklődők fogadására, ezért jelenleg úgy áll a helyzet hogy nem szeretnék a leendő vevőmmel jutalékot fizettetni.

Amennyiben az eladó lakással kapcsolatban további kérdései merülnek fel,
E-mail: erdekel@eladolakasvac.hu

Copyright ©, 2019 Minden jog fenntartva!

Last Modified: 2018. 12. 09.